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在总部对面，京东要用60亿为兄弟们盖房-每日观察
2023-05-05
京东，又要为兄弟们盖房了。
据微信公众号“京东黑板报”消息，5月4日，“京东青年城”正式启动。在与京东总部大楼隔路相望的地块上，未来将建起近4000套可拎包入住的员工公寓。据悉，这一项目的总投入预计将超过60亿元，预计相关公寓的租金价格约为市场价格的一半。
(资料图)
据统计，从创业初期至今，京东在员工的居住条件改善上累计投入已经超220亿元。
京东在总部附近盖房，租金价格约为市场价一半
这是“京东拿地”之后的又一动态。
2022年底，北京市规自委官网发布了2022年度第五批次集中供地计划。
彼时，京东以31.12亿元底价摘得京土储挂（开）[2022]078号地块，引发外界关注——京东是该轮拿地企业中唯一一家科技企业。资料显示，该地块为北京经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地。
观察者网了解到，亦庄新城0303地块位于亦庄京东总部对面，土地面积71668平方米。值得一提的是，该地块有“7090”限制，即建筑规模中套内建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到开发建设总面积的70%以上。也就是说，该项目是向刚需、刚改购房者倾斜的。
某地图软件截图
如今，从房租和配套设施的角度来看，“京东青年城”确实是一项福利。
根据京东方面的规划，“京东青年城”将建成近4000套的自持员工租赁公寓，其中还特别为初入职场的实习生准备了千余套公寓，以缓解他们从学校到职场的住宿压力。据悉，所有公寓都可以实现拎包入住，公寓内还配备了大量休闲、娱乐、健身区域，“预计租金价格约为市场价格的一半。”
从地理位置来看，京东集团总部位于北京地铁亦庄线经海路站附近。观察者网在某租房平台上发现，在该站2公里范围内，89-100平方米的整租房屋价格在每月6000-7000元人民币左右；53平方米的整租房屋价格，约为每月4500元。若是合租，20平方米的合租房屋价格约为每月2000元。
整体来看，作为自持员工租赁公寓，“京东青年城”将为员工减少一定的租房开支。考虑到该建筑群还包含幼儿园、电影院、篮球馆、游泳馆、商业街等休闲、娱乐、健身等配套场所，居住体验也有相当大的保障，因此总的来说，该建筑群既将服务于园区和总部的京东员工，也会提升周边办公区和居民社区的生活休闲和商业氛围。
某租房平台网站截图
全国员工公寓达2.5万套，京东累计投入已超220亿
京东对员工待遇的持续重视，一直受到关注。
今年1月，京东在2023年新春贺信中表示，疫情三年来京东新增了28万名员工，员工总数已经超过54万人。
“京东的文化非常特殊，既有国际顶尖的科研学者，也有朴实勤奋的一线员工，他们的经历和文化层次各有不同，我们的企业文化要坚持以人为本，要尊重各个层次的人才，特别是要让一线基层员工有尊严的工作和生活。”
京东的员工数量正迈进55万，如何为员工提供更好的福利，这是一个不小的“课题”。
2020-2022年，京东为物流一线员工薪酬福利开支超1065亿元
在5月4号的公告中，京东表示，真心对员工好，就是要站在员工的角度去思考，不仅要为他们提供一份有竞争力的薪酬和完善的社保，更要时刻关注员工的所想所需，在员工生育、安居、子女教育等关键时刻，通过“住房保障基金”、“员工救助基金”等额外保障给他们提供实实在在的帮助。
公开资料显示，“员工公寓”不仅限于北京。京东方面透露，截至今年2月，集团为全国京东物流园区的周边城乡通勤员工，提供了15000多套的免费宿舍；此外，今年位于江苏省宿迁市的“京东智慧城”三期将投入使用，其中包含5栋员工公寓，将为京东员工提供2929间精装公寓及配套设施。
京东集团首席人力资源官张雱表示，从二十年前创业初期，京东为员工在海淀区六郎庄租下员工宿舍，到如今遍布全国各个职场、物流园区的超2.5万套员工公寓，在员工的居住条件改善上累计投入超220亿元。二十年间，京东始终把员工的事放在心上、落实在行动上、真心对员工好的传统从没有变。
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