当前位置: 主页 > 资讯 > > 详情
当前快看:新加坡房租狂飙窒碍抢人才

中评网   2023-05-10 11:57:50


(相关资料图)

香港文汇报报导,新加坡住宅租金水平持续攀升,愈来愈影响海外人才长期定居的意愿。路透社前日报导,新加坡住宅租金增速已达15年来峰值,部分企业为留住外籍员工,已着手提供住房补贴,甚至主动安排员工在临近的亚洲城市遥距办公,以节省租金开支。然而面对高昂租金,不少外籍人士都要再三衡量,才决定是否赴新加坡工作,长远或影响新加坡与香港等亚洲城市争取人才的努力。

新加坡约560万人口中,外籍人士占比达28%,他们多数倾向短期租房。不过新加坡房地产市场近年快速升温,私人住宅租金水平去年按年增长30%,豪宅租金水平增速甚至在去年第四季超过同期的伦敦与纽约。新加坡政府近期宣布楼市调控措施加辣,外国人买楼的额外买家印花税倍增至60%,更让不少潜在买家转投租房市场,推动租金水平居高不下。

部分新加坡人事顾问公司表示,现时多数公司都会严格控制支出,许多新加坡外籍员工即使拥有租房补贴,其水平最多只能达到月薪的30%至40%,远不足以负担近乎倍增的租金。新加坡欧洲商会今年3月对268间企业进行调查,发现约40%企业正为员工提供每月逾1,500坡元(约8,870港元)租房补贴,但若楼市迟迟不见降温,70%企业都准备让外籍员工在海外办公。

“房租为补贴57倍”

马来西亚籍的产品工程师詹姆斯·王(译音)透露,他每月的房租补贴只有70坡元(约414港元),房租增幅却达50%,现时每月租金增至4,000坡元(约2.36万港元)。英国人娜塔莉已在新加坡居住15年,她提到其住所的月租上涨了3,200坡元(约1.9万港元),“这绝对是我见过的最大租金增幅,我和朋友们都考虑或要离开新加坡了。”

人事顾问公司Robert Walters新加坡分部高级经理塞西解释,就连不少企业高管赴新加坡工作前,都因租金问题而再三考虑,还有人直接要求以房租补贴代替股权等福利,承担日常生活开销。部分企业正计划将外籍员工迁往吉隆坡和曼谷等邻近城市,新加坡一间科企的高管就称,他负责管理约100名不同国籍的工程师,公司会考虑在马来西亚槟城开设分部,尽量挽留人才。

政府冀增房屋供应让租金回落

新加坡政府表示,对当地租金攀升速度确实感到担忧,但更多房屋落成后,房租水平相信会回落。当局亦坚称新加坡仍是宜居城市,在医疗保健、教育等领域拥有优势,能吸引大量投资,“租房市场需求更大,是新加坡对全球人才更具吸引力的结果。”

不过在新加坡一间数码广告公司的业务发展主管李书民(译音)看来,这些优势似乎不再有巨大说服力,“我的租金涨了70%,我和朋友都要权衡各自选择,尤其现时攀升的租金水平,是否真的与新加坡相较邻国的一些优势匹配。”

30条 上一页1/30 下一页